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李国平:地王解套 房地产市场新政尴尬难出

李国平:地王解套 房地产市场新政尴尬难出

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记者:什么原因导致开发商不急这卖地? 嘉宾:开发商现在不急了,因为有钱了嘛我就不急着卖地了,另外很多地方下的指标基本上是投资规模,具体投资规模跟地皮有关系,如果说我这个地皮本来就值20个亿我卖了50个亿,其... 阅读原文

沈洪溥:对房价定性模糊可能带来恶劣后果

沈洪溥:对房价定性模糊可能带来恶劣后果

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近日召开的国务院常务会议,研究完善了促进我国房地产市场健康发展的政策,还重点宣示将“全面启动城市和国有工矿棚户区改造”。这随即引发了市场各方立场各异的理解,但有必要指出的是,其中对房价的定性表... 阅读原文

取消二手房税收优惠效用有限

取消二手房税收优惠效用有限

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12月9日,国务院常务会议决定,将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。   将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,提高了5年内二手房的交易成本,有利于遏制短期炒房... 阅读原文

叶檀:投资 消费 抑房价 缺一不可

叶檀:投资 消费 抑房价 缺一不可

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国务院14日召开常务会议,明确提出遏制部分城市房价过快上涨的势头,并提出四项调控措施:一要增加普通商品住房的有效供给;二要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房;三要加强市场监管;四要继... 阅读原文

高房价下的逆城市化危险

高房价下的逆城市化危险

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刚刚结束的中国经济工作会议为未来的中国发展定了调,不能再把发展的基础建立在靠出口拉动的外需增长上,必须走靠内需发展的道路。而城市化进程将是扩大内需的一股重要力量。  但一个值得注意的现象是,... 阅读原文

刺激政策过度鼓励住房投资必将催生房地产泡沫

刺激政策过度鼓励住房投资必将催生房地产泡沫

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  住房购买是消费还是投资?尽管住房购买已成为居民的最大一份消费,但住房购买仍被纳入到投资的统计中。结果是导致各项住房刺激政策过度偏向于鼓励住房投资,由此也引发当下房地产泡沫的泛滥。   日前... 阅读原文

2009:房价高涨 谁是幕后“老鬼”?

2009:房价高涨 谁是幕后“老鬼”?

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  当《蜗居》者以“蚁族”的姿态广泛充斥社会之时,我们需要反思的是谁是推高房价的幕后“老鬼”。房地产的问题其实非常简单,不过是个房价该降还是该涨的问题。但房地产的问题又是这样繁杂:当政府、银... 阅读原文

地方政府义正词严:房价上涨不是我搞得“鬼”

地方政府义正词严:房价上涨不是我搞得“鬼”

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  房价上涨的受益方显而易见,有趣的是受益方们对楼市泡沫的责任推诿起来都头头是道:政府怪恶意投机的炒房人,也怪开发商囤地捂盘,于是出台多项措施给予整顿;消费者怪天量放水的流动性,怪政府结构调整不利... 阅读原文

秦虹:现行农村宅基地制度亟须改革

秦虹:现行农村宅基地制度亟须改革

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宅基地只有使用功能而无资产资本功能。结果是,集农民毕生积累建造的农房,由于限制流转和抵押无法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住宅和规避风险提供支持。  近些年,农村教育、农村医疗、... 阅读原文

蔡兵:逐利秉性形成合力 房价疯涨看泡沫

蔡兵:逐利秉性形成合力 房价疯涨看泡沫

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逐利秉性形成合力,经济活动中的泡沫就开始快速形成。逐利秉性一旦发挥过度,整个社会就很可能进入一个投资与投机的狂热状态,最终只能是毁掉个人甚至国家的财富。  国家统计局近期公布全国房价数据如... 阅读原文

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