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社科院:住房增值率 远低于同期物价上涨率

2019-12-06 来源:北京晚报 

近日,在2019年华夏房地产投融资论坛上,中国社会科学院财经战略研究院发布了《2019中国房地产大数据报告》。报告显示,“近一年核心城市住房增值率,要远低于同期物价上涨率和存贷款利率。”

报告指出,2019年,核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月,核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹;2019年5-7月,“小阳春”逐步消退,核心城市房价涨速下降。2019年8-10月,市场进一步趋稳,核心城市房价稳中略降。2019年10月,核心城市房价同比微涨0.3%,环比微涨0.028%。

核心城市房价止涨趋稳的同时,二手住房成交量也冲高回落。2019年10月,10大重点城市二手住房成交量指数环比下降19.89%,但同比仍高出45%。报告认为,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的持续下降,表明短期房价上涨动能减退。

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