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锚定大旅游战略 北海承接后海南时代

2019-11-05 来源:北海房地产交易网
雅居乐金海湾

雅居乐金海湾 10000元/m²

地    址:广西北海市金海湾红树林生态旅游区旁

销售电话:400-819-0779 转255

开 发 商:北海雅广房地产开发有限公司

世界已经进入“旅游时代”!

联合国世界旅游组织的最新数据表明,全球旅游业增速已连续8年跑赢全球经济增长速度,2018年,旅游业的GDP贡献率是10.4%,仅次于工业制造。

以至于发展旅游业,正在成为所有国家和城市增强综合竞争力的战略决策。

北海,这座因海得名的城市,则以其得天独厚的生态优势,走上“大旅游”的道路,正成为继海南之后的旅游新热点与价值新高地。

  北海“带货”能力首超三亚  

在960万平方公里的中国土地上,旅游究竟“养活”了多少城市?337座,这是国家旅游局验收通过的“中国优秀旅游城市”数量。这个数字的背后是可观的市场规模,据国家旅游局预测,2020年,我国旅游市场总规模将达到67亿人次,旅游投资总额2万亿元,旅游业总收入达到7万亿元。在分食旅游产业这块蛋糕的城市大军中,北海作为首批“金榜题名”的中国优秀旅游城市表现抢眼。今年上半年,北海接待国内游客2424.41万人次,实现国内旅游消费收入335.67亿元。并且数据显示,北海旅游业正在步入快速发展通道,成为其“同榜进士”三亚的有力竞争者。

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扒开三亚的旅游城市“上位”史可以发现,其所以迅速发展成为全国数一数二的旅游城市,游客用脚投票才是关键。往前倒推五年、十年时间,每逢假期三亚必然是全国旅游城市热度第一。然而这一市场形势正在发生转变,凭借强大的资源和性价比优势,北海的“带货”能力超凡,成为“卖风景”城市中的佼佼者,接待旅游者数量呈现“井喷”趋势。今年五一和中秋期间,北海游客数量均是三亚3倍之多,国庆期间依然为2倍有余,接连创下了历史新高。

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究其原因,首先在于享受同质滨海风光所付出旅游成本的高低。虽然海南岛整体经济水平并不高,但三亚不仅是国内消费水平最高的非一线城市,也是我国旅游人均消费最高的城市,旅游花费要远远高于北海,这显然影响了人们的旅行抉择。再加上三亚僻处我国最南端,游客进出岛面临交通瓶颈,缺少高铁和高速公路等出行方式,大交通环境也限制了游客的到访。此外,三亚的人气下降,还缘于长期以来的审美疲劳,很多人已经不止一次去过三亚,新鲜感逐渐褪去。种种原因的累加,最终促成了北海此番“碾压”三亚。

天赋异禀的后发者    

将时光回拨,作为同处南海区域的滨海旅游胜地,三亚与北海这对“双子城”的“一哥”之争为时已久。在这场“东方夏威夷”与“中国迈阿密”的对决中,旅游人数的首次反转,成为北海承接后海南时代的有力论据。逆袭的背后,是北海丰富的旅游软硬件实力。以“天下第一滩”为例,北海银滩东西绵延24公里,38平方千米的面积超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩的总和,且平均坡度仅为0.05。此外,沙滩均由高品位的石英砂堆积而成,内含98%以上的二氧化硅,这在世界上也是非常罕见的存在。因此,在阳光的照射下,洁白、细腻的沙滩会泛出银光,故称银滩。再加上其“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”等特点,堪称难得一见的优良沙滩,故而被誉为“天下第一滩”。

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此外,南海海岸最负盛名的红树林也分布于此,其是地球上生产力水平最高的四大海洋自然生态系统,也是我国罕见的海洋生物多样性保护区。北海金海湾红树林生态旅游区面积达3000多亩,有百种鸟类、昆虫、贝类、鱼、虾、蟹等生物在此繁衍栖息,被誉为“鸟类天堂”和“海洋生物伊甸园”。2017年4月19日习近平总书记亲临考察时曾赞叹:“红树林生态环境保护得很好,景色很美。”

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北海还是中国最大的“城市氧吧”,空气中的负氧离子浓度,每毫升高达2500-5000个,高出内地城市50到100倍,故而一直流传着这里的空气质量能治病的佳话。并且,北海空气质量居全国47个重点测评城市的前列,全年空气质量优良天数约为350天,优良率达到95.6%,被国家环保总局列为“优秀环保城市”和空气污染度最小的城市。同时,从2005年开始,北海连续入选”中国十大宜居城市”之一。三面环海的北海,与夏威夷等同处北纬21°黄金养生线上,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气温22.9℃。并且与海南相比,独特的亚热带气候,也令北海更为温润宜人。

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与三亚有限的交通方式不同,北海的通达条件更“硬核”。作为旅游业发展的基础要素,北海近几年交通发展突飞猛进,到北海旅游的主流交通组合变为“高铁+飞机+汽车”。由此,北海也成为我国西部省区唯一同时拥有机场、海港、铁路和高速公路等硬件的立体交通网络体系的沿海开放城市。“栽下梧桐树,引得凤凰来。”海陆空交通要素的打通,给北海导入了大量的客流,使旅游这个“金饭碗”端起来格外称手。

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2019年,北海游客人数势将迈过4000万大关,进入旅游发展的“黄金机遇期”,向着中国最具吸引力的滨海旅游城市昂首迈进。

新银滩的“操盘手”    

虽然“皇帝的女儿不愁嫁”,但如何“点石成金”将生态资源变现,在当前的北海显得尤为可贵。因此,除了鱼贯而入的游客“上帝”,北海显然更需要的是价值“操盘手”。作为大湾区起家的房企,雅居乐对于稀缺旅游资源一向极度敏感,自然当仁不让地加入战局,意欲革新北海旅居,将打造清水湾和原乡的成功经验复制于此。

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拓疆北海,入主何处?在北海3337平方公里的地域中,眼光独到的雅居乐选取了银滩东区的金海湾。这首先缘于金海湾冠绝全城的生态资源,作为银滩区唯一尚未完全开发的原生湾区,集合了海、滩、河、林为一体的多重生态景观资源,稀缺之程度堪称北海唯一。作为文旅地产的内行人,雅居乐这一选址可谓尽得北海旅游之精粹。

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此外,北海的城市规划和布局中,向东发展的趋势已经愈发明朗。在整个城市都向东扩张的背景下,银滩区域自然也不例外,近两年银滩东区崛起了众多楼盘与大项目,成为最富竞争力的“种子区域”。与之相较,银滩西区历经11年的开发建设,早已发展定性,并且日趋饱和。因此可以预见,银滩未来的发展主要还得看东区。并且,西村港跨海大桥的建设,也将把雅居乐金海湾所在的银滩东区与海洋新城串联起来。作为北海实施向海经济的引擎基地,海洋新城极富成长潜力,未来将成为雅居乐金海湾有力的价值依托。

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尤其值得一提的是,以雅居乐为代表的银滩东区“新势力”都是规模化、品牌化开发,千亩大盘的体量有效地规避了零星开发所带来的弊端。

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27年根植地产,10年深耕文旅,“硬核”实力的雅居乐将不负绝佳生态,以全球视野的人居理念、千亿房企的实力、革新北海旅居的雄心,带给北海一座世界湾,开启北部湾缤纷海岸的第二人生。

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