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北海东扩南建 两主干道附近频现地块出让

2019-05-10 来源:北海房地产交易网

近日,北海市自然资源局公布的地块预出让信息中,编号2019GC09012地块和编号2019GC11014地块,均位于金海岸大道以南、南珠大道以西,总出让面积超500亩,起拍总价高达14.9亿人民币。

一、出让地块详细信息:

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(2019GC09012地块)

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(2019GC11014地块

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二、地块出让要求对比:

相似的地方:

1.两个地块都需建设红树林金融科技小镇项目。

2.两个地块规划基本一致,城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积不大于95%,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆建筑计容建筑面积占总计容建筑面积不小于5%。

3.两个地块都需要提供商业商务物业和住宅物业(人才房)抵押给北海市金融工作办公室。

4.土地竞得人须在土地成交之日起5日内与北海市金融工作办公室签订《北海市红树林金融科技小镇项目(第一批)履约监管协议》。

差别:2019GC09012地块对S 2地块额外有建设要求。S 2地块须与相邻地块统一规划设计,商务金融建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例不小于70%,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于30%;层高高于2.2米的地下空间,为商服用途时,须计算容积率。其余规划条件详见建设用地规划设计要点。

三、地块周边信息

开发信息:

5月6日,北海市YE片区YE-07/11规划管理单元控制性详细规划方案公示:北海市YE片区YE-07/11规划管理单元位于金海岸大道以南、南珠大道以西,规划总用地面积约920.78亩,用地类型包括商住用地、商务、商业用地。这片区域目前处于待开发状态。

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距离地块最近的楼盘信息:

大都锦城,位于银滩大道和上海路交汇处西侧。目前项目一期售罄,二期5#6#楼销售中,主推1-2房江海双景小户,毛坯房,价格在8500-9000元/平方米。

恒大名都,位于银滩大道与上海路交汇处。目前项目处于收官阶段,均价9400元/平,精装修,最近推出五一特价房活动,据悉低至8字头。

彰泰红树湾,位于北海市银海区上海路与银滩大道交汇南侧,3-5#,9-11#楼,销售中,,目前均价11000元/平方米,精装修。在售户型为52-103㎡人居观景高层与臻品别墅。

彰泰春江海岸,位于上海路与金海岸大道交汇处东北角,项目目前暂未拿到预售证,预计均价11000元/平方米,精装修。

锦江白鹭郡,位于南珠大道冯家江与园博园之间,近期5#6#洋房预约中,据悉,6#楼洋房已经拿下预售证,洋房均价待定。项目整体均价8900元/平方米。

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