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央行新版征信5月上线 对买房人有什么影响?

2019-02-22 来源:今日头条

目前的征信报告一共有4个版本:供个人查询的版本、供银行查询的版本、供其他社会主体查询的版本、供征信系统管理使用的版本。

其中和我们生活息息相关的,就是个人版本和银行版本了,那么问题来了,新版征信较旧版征信究竟有哪些变化呢?对我们又会产生哪些直接的影响?

新版征信的变化,总体来说,新版的征信报告,能查询到的信息会更多更全面,对于银行来说把握也会更大一些。但反之,对于个人来说,信息越来越公开透明,也就意味着那些信用不好的人也将无处遁形。

新版征信的内容具体

1.还款记录由2年延长至5年。新版征信,无论是还款记录还是逾期记录,系统都将保留5年的记录,而旧版个人征信的还款记录保留两年,逾期记录和不良信息从终止日期开始保留5年。

2. 新增还款明细。在新版征信里,逾期、透支、还款金额等各种还款明细,都会一一显示。而旧版的征信中,只用象征性的N(表示还款正常)和1234567代表。(代表逾期程度,数字越大逾期时间越长)。

3. 用卡轨迹更完整。在新版征信里,无论是销卡还是账户处于未激活状态,还款记录依然完整保存。而在旧版征信里,只要销了卡,这个记录就终止了。

4. 多类证件合并查询。新版征信将身份证、护照、军官证等各种有效证件合并,以便于管理,而旧版征信只有身份证查询这一项

5. 防欺诈提示和异议信息提示。新版征信个人可申请设置防欺诈警示,另外,如果你处在向征信中心提出异议申请的过程中,那么这个记录也将显示在征信报告中。6. 关键内容分类。新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

新版征信对房贷影响不小

原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。

影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚无法获得低首付买房了。

原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。现:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

原:个人信息记录较少且完整度差。现:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。

原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

原:原版征信内容分类单一。现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

影响:分类更清晰合理

原:征信更新时间长达一个月或更久。现:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

(文章来源:今日头条/太湖县杨哥

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