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广西官方明确了 这些小区加装电梯有补贴

2018-12-13 来源:南宁晚报

如今,电梯已成为小区高楼层住户日常生活的“代步工具”,然而一些数十年前修建的老小区,却没有这种便利。由于没!有!电!梯!不仅搬东西上楼要命,老人买菜、孕妇上下楼也受累。

  不过,以后这种情况将有所改变,因为广西老旧小区除了能加装电梯,符合条件的小区加装电梯还有补贴啦!

  那么哪些小区可以加装?

  怎样申请?

  钱又由谁出呢?

  满足相关条件的既有住宅加装电梯项目,由自治区财政给予一定的财政资金补贴:以七层住宅为基准补贴15万元/台,层数每提高一层补贴增加10%,层数每降低一层补贴减少10%;优先支持老年人居住比例较高的住宅加装电梯……广西住房城乡建设厅、财政厅近日联合印发《加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见》(以下简称《意见》),明确了既有住宅加装电梯工作的申请主体、简化审批、资金筹集、业主意愿以及各相关单位的职责、工作流程等。

  据统计,以房改房为例,全区未安装电梯的多层住宅达55万套。

  看到这,不少小伙伴要问了,哪些小区可以加装电梯?

  该如何申请?

  钱又由谁出呢?

  适用范围:4层以上9层以下住宅

  《意见》明确既有住宅是指全区国有土地上依法建成并投入使用的四层以上(含四层,不含地下室)、九层以下(含九层)的无电梯住宅。自建房、别墅、C或D级危房,以及已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅不适用本指导意见。

  谁来出资:业主分摊、财政补贴等多种方式

  既有多层住宅楼申请加装电梯,资金问题是一大难关。《意见》提出多种资金筹措方式:既有住宅加装电梯所需的建设、运行、保养、维修资金主要由业主承担,可通过多种渠道筹集。

  如,按照“谁受益,谁出资”以及楼层受益大小等原则协商费用分摊比例后,由相关业主共同出资;按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金;加装电梯的房屋所有权人及其配偶可提取其名下的住房公积金;经房改房原售房单位同意的,可以使用房改售房款;财政补贴资金支持;鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织依法探索“谁投资、谁受益”“谁使用、谁付费”等新型商业模式,推动既有住宅加装电梯工作。

  如何申请:取得“双2/3”以上业主同意

  ★申请条件

  ①申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关证明。

  ②申请加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范、标准要求。

  ★申请流程

  申请加装电梯的业主应当自主或者委托住宅小区业主委员会,就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题与专有部分的所有业主进行充分协商,经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议。协议签订后,方案要进行公示,公示期不少于5个工作日。

  ★有啥补贴

  对《意见》适用范围内且在《意见》印发之日起至2022年底前完成加装并投入使用的电梯,自治区财政给予一定的财政资金补贴。

  具体补贴标准为:以七层住宅为基准补贴15万元/台,层数每提高一层补贴增加10%,层数每降低一层补贴减少10%;已预留电梯井的,补贴减半执行。自治区财政补贴具体实施办法由自治区住房城乡建设厅、财政厅联合制定。各市、县人民政府应安排一定的配套财政资金补贴,具体配套补贴办法由各市、县人民政府自行制定,但自治区、市、县财政补贴资金总额最高不超过加装电梯费用总额(含房屋结构安全鉴定、勘察、设计、施工图审查、施工、电梯采购、安装以及管线改迁等)的50%。

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