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北海小区乱象曝光:国际新城业主物品失窃无奈?

2014-11-17 来源:

    (北海房地产交易网 / 讯)近日,有业主爆料小区物业无所作为的小区乱象事件:10月10日,北海国际新城的业主老李把电动三轮车停在地下车库存放,今天早上发现车子的电瓶不见了,被盗了。曝光的方式是通过个人微信账号。

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    据微信内容显示,失窃着家人找到物业公司讨个说法,要看监控视频。物业保安负责人说,地下车库的监控摄像头已经坏了几个月了,正在维修,业主对此推脱责任的态度很是不满,一个监控摄像头维修好几个月都没有修好吗,还有什么更逆天的理由吗?物业还表示,地下车库仅收车位费,提供充电,不负责保管,丢失自理,或报警,因为这是一个“刑事案件”。对于物业方的表态,业主老李感到很愤怒,北海国际新城这样的小区如何能让人住得有安全感。

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温馨提示 成了 免责金牌


  据笔者走访了解到,业主每个月都需提前,足额缴纳物业管理费,停车费等等。在地下停车场,多处张贴有“温馨提示”免掉物业管理责任的告示,对此业主们表示很无奈。
 

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北海市某小区公示业主不文明行为,引来居民围观。南国早报见习记者 陈羽摄


    无论是业主,亦或是物业工作人员,都在通过各种“新招”曝光小区乱象,且不说这种行为都是否合法合规,但是大家的出发点都是在规范小区行为,为小区谋福利。在此,笔者也呼吁相关部分对于小区物业乱象的问题及时回应并给予有效处理,而小区文明乱象问题也需要业主物业共同应对。【国际新城 楼板开裂楼下滴水 业主盼集体维权


律师:

 

  这是没有法律效力的

 

  “这只是物业的单方声明,在未获得全体业主认可的情况下,是没有法律效力的。” 广西海城律师事务所林律师认为,在小区缴纳了停车费,双方形成的是汽车停放、保管服务合同关系,小区物业在收取停车费后,就有提供停车位及进行保管的义务,并非单纯的停车位有偿使用服务。事实上,停车场在执行计时收费后,就要从计时起保证停放车辆的安全性。另外,居民平时停车时一定要记得索要票据,这些票据证明了双方合同关系已经存在,且正在履行,若丢失票据司法机关将很难取证。

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