首页/经纪人文章/正文

北海市地方税务局二手房交易缴纳税费一览表

2010-09-13 来源:

征收单位

税目

征收对象

条件

征收税费标准

 

 

北海市地方税务局房地产交易受理征收窗口

营业税及附加(含防洪保安费)

卖方

个人转让自建自用住房

免征

 

 

个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房

免征

 

个人转让购买超过5年(含5年)的非普通住房

(确认价-购房原价)×5.55%+确认价×1‰

 

个人转让购买不足5年的普通住房

(确认价-购房原价)×5.55%+确认价×1‰

 

个人转让购买不足5年的非普通住房

确认价×5.65%

 

个人转让由继承(非原共有人)、赠与等方式取得的房屋

确认价×5.65%

 

直系亲属间继承、赠与

免征

 

离婚析产

免征

 

个人转让其他房产

(确认价-购房原价)×5.55%+确认价×1‰

 

个人所得税

卖方

个人转让房产

(确认价-房地产原值和合理费用)×20%或确认价×1%

 

个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房

免征

 

土地增值税

卖方

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(普通住房或非普通住房)

免征

 
 
 
 

个人转让其他房产

免征

 

赠与方

赠与他人房产

受赠方是直系亲属或赡养义务人免征;其他的按确认价×2.5%

 

印花税

继承、受赠方

继承方式由继承方缴纳,赠与方式由双方缴纳

确认价×0.05%

 

买卖双方

产权转移合同

免征

 

买方

证照(房产证、土地证)贴花

5/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部