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关于二手房税费的计算方式

2010-07-15 来源:
普通住宅符合条件:
1、90平米以下。 
 2、单价在3600元平米/以下。
3、容积率在1以上。
 
普通住宅:    按揭  
1、契税=评估价x1% 
2、交易手续费=总面积x5元/平米
3、评估费=评估价x0.4% 
4、权证工本费85元
5、它项权证费85元
 
 一次性付款
1、契税=市场价x1.5%
2、交易手续费=总面积x5元/平米
3、权证工本费85元
 
 
高档住宅:按揭 
1、契税=市场价x3%
2、印花税=申报价x0.05%
3、交易手续费=总面积x3元/平米
4、 评估费=评估价x0.4% 
5、保险费=保险金额x年限x利率
6、权证工本费85元
7、它项权证费85元
 
 一次性付款
1、契税=市场价x3%
2、印花税=申报价x0.05%
3、交易手续费=总面积x3元/平米 
 4、权证工本费85元
 
 
 
商铺车库 : 按揭                                                                             
1、契税=市场价x3%                                                                       
2、印花税=申报价x0.05%                                                              
3、交易手续费=总面积x(6——10)元/平米                             
4、 评估费=评估价x0.4%                                                              
5、保险费=保险金额x年限x利率
6、权证工本费105元
7、它项权证费85元
 
 一次性付款
1、契税=市场价x3% 
2、印花税=申报价x0.05%
3、交易手续费=总面积x(6——10)元/平米
4、 评估费=评估价x0.4%
5、权证工本费105元
6、它项权证费85元
 
商铺最高额度贷总价50%,年限10年
车库不能贷款 
 
以上仅供参考 ,实际交易按当时国家政策交易税费标准执行。

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