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新闻调查:二手房中介收费“暗藏乾坤”

2013-06-14 来源:
新闻调查:二手房中介收费“暗藏乾坤”

 目前,北京的中介费一般都是按照2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。新京报记者 李冬 摄

最近,“张金凤事件”引起了社会对于二手房交易风险的广泛关注。张金凤以先行支付30%房款为首付款购房,与9名业主分别约定过户后30-60个工作日支付剩余尾款,但房屋过户后张金凤并未将剩余尾款按合同约定支付给出售业主,造成9名业主总额2286.36万元的损失。

多位购房人在接受记者采访时表示,看到张金凤事件的报道,才知道原来中介所说的“担保费”,原来并不担保资金安全,只是后期流程的服务费。

对此,律师提醒,对于全款交易,最好做资金监管,买房人不能提前将钱交给卖房人,以防其拿钱后不配合过户;而卖房人也不能在房款没到位的情况下,就将房产过户给买房人,以防房财两空。目前,银行和建委都免费提供资金监管的服务。【地产中介推波助澜“二手房热” 为交易欺上瞒下

目前在二手房交易过程中,法规漏洞,行业标准不明晰、中介经纪人管理等问题,仍然是导致消费者交易风险的主要来源。中国消费者协会投诉部副主任皮小林透露,中消协2012年受理了912件房屋中介投诉。其中消费者反映比较集中的,是服务合同问题、服务质量问题和服务价格问题。“其中服务合同问题占51.6%,消费者在支付了中介费后,中介公司没有如期提供服务,甚至中介一房多卖,一房多租的事情时有发生。”

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